Argostraat 150

2402 CB Alphen aan den Rijn

Verhandlungspreis

€ 269.000 k.k.

Soort
Galerijflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
86 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
C
Bouwjaar
1966

Beschreibung

Licht, großzügig und gut gelegen in der beliebten Planetenstraße

Auf zentraler Lage im Viertel Ridderveld finden Sie dieses erstaunlich geräumige 4-Zimmer-Apartment mit sonniger Terrasse und freiem Blick. Eine ideale Wohnungsadresse für alle, die Komfort, Licht und eine praktische Grundrissplanung suchen.

Vorspeise:
Die gemeinsame Eingang des Gebäudes ist großzügig gestaltet und mit Briefkästen und Intercoms ausgestattet. Hier haben Sie die Möglichkeit, entweder die Treppe oder den Aufzug zum Stockwerk der Wohnung zu nehmen. Sobald Sie im Apartment sind, betreten Sie den Flur, der Zugang zu den verschiedenen Räumen in der Wohnung bietet.

Wohnzimmer & Balkon
Die geräumige Wohnzimmer bietet mit ihrer großzügigen Ausstattung ausreichend Platz für ein gemütliches Ess- und Sitzbereich. Dank der großen Fensterfronten genießen Sie eine offene Atmosphäre und direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit wundervollem weiten Ausblick.

Küche
Die Küche ist einfach gestaltet und mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet

Drei Schlafzimmer
Met maar liefst drie slaapkamers is dit appartement ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en extra meubels, zoals een bureau of opbergkast. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval, wat bijdraagt aan een prettige sfeer. De slaapkamers zijn multifunctioneel en kunnen tevens dienen als werk- of hobbyruimte.

Badkamer & toilet
De badkamer is functioneel, beschikt over een inloopdouche, wastafel en witgoedaansluiting, maar leent zich uitstekend voor een eigentijdse update. Tevens heeft u de beschikking over een separaat toilet.

Standort
Hier woont u op loopafstand van supermarkten, winkels, scholen, sportclubs en bushaltes. Het treinstation ligt op nog geen 15 minuten fietsen en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen bent u zo in de omliggende steden.



Vorteile aufgereiht
- Ruim en licht 4-kamerappartement
- Zonnig balkon met vrij uitzicht
- Moderne Küche mit Einbauküche
- Drei Schlafzimmer
- Ruime badkamer + separaat toilet
- Eigene Lagerräume in der unteren Etage
- Centrale ligging nabij voorzieningen, OV en uitvalswegen
- Goed onderhouden appartementencomplex


U bent van harte welkom om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging van dit appartement.
Mocht de bezichtiging leiden tot een bieding, dan stelt de verkoper het zeer op prijs als u hierbij een korte motivatiebrief toevoegt.

Eigenschaften

Koopsom € 269.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 322 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 322 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1966
Soort dak Plat dak
Energielabel C
Energielabel registratie 27-11-2024
Woonoppervlakte 86 m²
Inhoud 271 m³
Externe bergruimte 7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Geen tuin
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Argostraat 150, Alphen aan den Rijn

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Alphen aan den Rijn

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 27-11-2024

Jahres-Stromverbrauch

2060 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)

Gaskonsum pro Jahr

800 m³

(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 276.230

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,12% Woonfonds
80% 3,31% Woonfonds

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.12% met NHG) is gecontroleerd op 14-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über Houtman und de Vogel

Bent u van plan om uw woning te verkopen? Zoek niet verder! Bij Houtman & de Vogel profiteert u van ervaren makelaars met uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt. Ons doel is om de best mogelijke verkoopprijs en voorwaarden voor onze klanten te realiseren. Benieuwd hoe we dat doen? Maak een afspraak en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.

Ons kantoor is gevestigd op de Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Het heeft een professionele uitstraling en is voorzien van opvallende tv-schermen in de etalage waar uw woning wordt gepresenteerd. U kunt ons eenvoudig bereiken en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur!

Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.

Über Houtman und de Vogel

Was ist mein Haus jetzt wert?